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Maison VEZIN LE COQUET

Vezin Le Coquet maison de 190m² avec sous-sol complet sur 600m² de terrain ouest en impasse !

Vente maison, 7 pièces, 5 chambres, surface 191m²

191.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 590.00 m²

Réf. : a7607

Nouveauté

Maison - 7 pièces - 191 m² - VEZIN LE COQUET

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Vezin le coquet : En impasse venez découvrir cette maison de 1993 proposant 190m² sur un terrain de près de 600m² avec un sous-sol complet enterré.

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée de 50m², une cuisine ouverte équipée de 12m², une chambre de 14m² avec placard, une salle d'eau privative, un bureau, un wc.
A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards dont 2 qui ont un accès à un balcon privatif, une spacieuse salle de bains et un wc.
Dans le sous-sol on profite d'un studio aménagé de 24m² avec accès indépendant (salon, kitchenette, chambre, salle d'eau et wc ) permettant de le louer (dernier loyer pratiqué 420€/mois), un grand garage, une chaufferie.

Chauffage gaz de ville (chaudière de 2019) avec plancher chauffant rdc + étage, panneaux solaires avec contrat de revente (1500€/mois permettant de rembourser la taxe foncière ou les consommations énergétiques de la maison), ravalement et paysagement rénovés en 2020 !

Une maison en très bon état, bien situé et très fonctionnelle !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 563 980€ (soit 545 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
2 agences à votre service situées sur PACE et RENNES !
TOUS NOS BIENS et + DE PHOTOS SUR www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à VEZIN LE COQUET

Général

  • Réf. : a7607
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : VEZIN LE COQUET
  • Code postal : 35132
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 563 980 €
  • Prix honoraires exclus : 545 000 €
  • Honoraires : 3,48% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 191 m²
  • Surface habitable : 191 m²
  • Surface terrain : 590 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/133/2023/05/09/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/133/2023/05/09/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1890€

Situation de ce bien immobilier à VEZIN LE COQUET

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