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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Romillé 35850
496 800 € (frais d'agence inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 179 m²
AG IMMOBILIER COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ (ACHAT/VENTE) - ROMILLÉ - NOUVEAUTE !
Découvrez cette superbe longère de 1873, entièrement rénovée entre 2006 et 2026, offrant plus de 225 m² habitables sur trois niveaux, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et sans vis‑à‑vis. Un véritable havre de paix, posé sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 3 180 m², avec plusieurs dépendances pour répondre à tous vos projets.
Au rez‑de‑chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante de 6 m² ouvrant sur une cuisine aménagée de 13.5 m² avec arrière‑cuisine, ainsi que sur un salon chaleureux de 27 m² agrémenté d’un poêle à bois. Un second séjour‑salon de 40 m² vient compléter cet espace de vie généreux, idéal pour recevoir, multiplier les ambiances ou imaginer différents usages.Une suite parentale, composée d’une chambre et d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC, complète harmonieusement ce niveau.
L’étage se distingue par une organisation très fonctionnelle :
À l’extérieur, vous profiterez de deux garages (30 m² et 23 m²), dont l’un avec grenier de 20 m², ainsi que d’une serre de 20 m². Le terrain, entièrement paysagé, offre un cadre exceptionnel et de multiples possibilités d’aménagement pour les familles, les passionnés de nature ou les projets nécessitant de grands volumes.
Côté technique : ouvertures aluminium double vitrage, chauffage électrique + poêles à bois, toiture en ardoises naturelles, deux VMC, isolation en laine de verre… Une maison entretenue, modernisée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Une opportunité rare : du charme, de l’espace, un grand terrain, des dépendances et un cadre de vie privilégié !
Honoraires d'agence réduits Prix HAI 496 800 € (soit 480 000 € net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service!
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ROMILLÉ commune très dynamique de Rennes Métropole de 4 300 habitants à 18kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité Pacé, saint-gilles, clayes) bénéficiant d'une ligne de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collège, de nombreux commerces de proximité, d'un super u. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Saint-Gilles, Parthenay de Bretagne, Le Rheu, Clayes.
Découvrez cette superbe longère de 1873, entièrement rénovée entre 2006 et 2026, offrant plus de 225 m² habitables sur trois niveaux, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et sans vis‑à‑vis. Un véritable havre de paix, posé sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 3 180 m², avec plusieurs dépendances pour répondre à tous vos projets.
Au rez‑de‑chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante de 6 m² ouvrant sur une cuisine aménagée de 13.5 m² avec arrière‑cuisine, ainsi que sur un salon chaleureux de 27 m² agrémenté d’un poêle à bois. Un second séjour‑salon de 40 m² vient compléter cet espace de vie généreux, idéal pour recevoir, multiplier les ambiances ou imaginer différents usages.Une suite parentale, composée d’une chambre et d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC, complète harmonieusement ce niveau.
L’étage se distingue par une organisation très fonctionnelle :
- Une première partie entièrement rénovée en 2025/2026, comprenant 2 chambres lumineuses de plus de 12 m² et une salle d’eau avec WC.
- Une seconde partie offrant une grande mezzanine (salle de jeux, espace TV, bureau…), un WC rénové en 2026, et 2 chambres supplémentaires de plus de 11,5 m².
À l’extérieur, vous profiterez de deux garages (30 m² et 23 m²), dont l’un avec grenier de 20 m², ainsi que d’une serre de 20 m². Le terrain, entièrement paysagé, offre un cadre exceptionnel et de multiples possibilités d’aménagement pour les familles, les passionnés de nature ou les projets nécessitant de grands volumes.
Côté technique : ouvertures aluminium double vitrage, chauffage électrique + poêles à bois, toiture en ardoises naturelles, deux VMC, isolation en laine de verre… Une maison entretenue, modernisée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Une opportunité rare : du charme, de l’espace, un grand terrain, des dépendances et un cadre de vie privilégié !
Honoraires d'agence réduits Prix HAI 496 800 € (soit 480 000 € net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service!
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ROMILLÉ commune très dynamique de Rennes Métropole de 4 300 habitants à 18kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité Pacé, saint-gilles, clayes) bénéficiant d'une ligne de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collège, de nombreux commerces de proximité, d'un super u. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Saint-Gilles, Parthenay de Bretagne, Le Rheu, Clayes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour67 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1873
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationRomillé 35850
- RéférenceVM6366
AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES
28 D avenue Le Brix
35740 PACE