Exclusivité maison de 138m² sur 600m² de terrain avec 5 chambres !

AG IMMOBILIER COMMISSIONS RÉDUITES: Notre agence de vous présenter en exclusivité cette maison située à Pacé, dans le quartier recherché et résidentiel de Vergéal.
Construite en 1996, elle développe environ 138 m² habitables sur un terrain de 595 m² orientée ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité traversante.

L’entrée, équipée d’un placard, mène vers un salon séjour de 43 m² agrémenté d’une cheminée insert, offrant un espace chaleureux. La cuisine ouverte de 11.7m², aménagée et équipée, se prolonge par une arrière‑cuisine, idéale pour l’organisation du quotidien. Un wc indépendant complète ce niveau.

Au premier demi‑niveau, vous découvrez un espace privatif composé d’un dressing aménagé, d’une chambre et d’une salle d’eau, formant une véritable suite indépendante de 20m².

À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant, permettant une organisation familiale optimale.

En annexes, la maison dispose d’un garage, d’un sous‑sol comprenant trois pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, vous profitez d’un abri de jardin et d’une terrasse, le tout sur un jardin clos et arboré.

Honoraires d’agence réduits !
Prix HNI : 469 990€, soit 455 000€ net vendeur + 3.5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé – 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et plus de photos sur : www.agimmobilier.fr  
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.