AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES - SAINT-GILLES - Maison contemporaine - 123m²hab sur 620m² env de terrain

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES : SAINT GILLES :  NOUVEAUTE ! Une "EXCLUSIVITE" AG IMMOBILIER

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Située au calme d’une impasse, cette lumineuse maison contemporaine construite en 2012 de 123 m² habitables environ vous séduira par son confort et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain sans vis‑à‑vis d’environ 620 m², elle offre un cadre de vie intime et serein.

Rez‑de‑chaussée : un espace de vie généreux et lumineux
Un hall d’entrée soigné dessert une pièce de vie de 54 m² (poss cheminée/poêle), baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une arrière‑cuisine/buanderie. Une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage : un espace nuit harmonieux
L’étage propose trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Un extérieur rare, intime et parfaitement exposé
Implantée sur un terrain exposé Ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une intimité totale. Un bien idéal pour profiter pleinement des longues soirées d’été.

Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Des prestations de qualité pour un confort optimal
Volets roulants électriques, cloisons en brique platrière, plancher chauffant au rez‑de‑chaussée, parquet massif dans les chambres…Autant d’atouts qui témoignent du soin apporté à la construction et au confort quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 408 800€ (soit 395 000€ net vendeur + 3.5% TTc d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
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La commune est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole comptant 5000 habitants. Commerces de proximité (carrefour contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur, esthéticienne, médecins, pharmacie, buraliste...) et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 pour rejoindre Rennes VILLEJEAN en 15 minutes. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Le Rheu, Clayes, Parthenay de Bretagne.