




Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Pacé 35740
693 200 € (frais d'agence inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 510 m²
Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Grand Jardin
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m², construite en 1984, nichée sur un terrain spacieux de 1509 m². Cette propriété de deux étages, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans cette demeure où chaque pièce a été conçue pour le confort et l'élégance. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont 1 chambre au rez‑de‑chaussée avec sa salle d’eau privative et 1 wc indépendant. A L'étage retrouver 4 chambres dont deux avec grand placards, qui donnent accès au balcon, ce niveau est complété par une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 80 m², idéale pour les barbecues entre amis ou les dîners en plein air. Le jardin bien entretenu offre un espace vert luxuriant, parfait pour les enfants ou pour se détendre. Et pour les journées chaudes, plongez dans la piscine de 10x4 mètres, équipée d'un rideau électrique encastré et d'un chauffage par pompe à chaleur, pour des moments de fraîcheur et de détente.
L'intérieur de la maison est en bon état, avec des ouvertures en bois/aluminium double vitrage pour une isolation optimale. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'authenticité et de durabilité. La maison dispose également d'une cave de 25 m² et d'un stationnement intérieur pour 2 voitures.
Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, un supermarché à 3 minutes en voiture, et un parc à 4 minutes en voiture.
Honoraires d'agence réduits Prix HAI 693 200€ (soit 670 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'Hermitage, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface terrasse80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine10*4 + rideau elec encastré + chauffage PAC + liner
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationPacé 35740
- RéférenceVM6320


AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES
28 D avenue Le Brix
35740 PACE
