




Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Montgermont 35760
444 490 € (frais d'agence inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 591 m²
Maison Individuelle Charmante avec Jardin et Terrasse
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) MONTGERMONTDécouvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1978 et agrandie en 2010, offrant un cadre de vie idéal en plein centre ville et de beaux espaces avec ses 160m² habitables, son sous-sol complet et sa pièce de vie de 86m² !
Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, exposée plein sud, où chaque pièce baigne dans une douce lumière naturelle, une extension de 2010 permet d'apporter plus d'espace à la pièce de vie (86m² unique sur le marché dans ces budgets là). La cuisine aménagée et équipée est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis avec son ilot central, son équipement complet et son plan de travail en granit. Une arrière‑cuisine vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien. Le rez‑de‑chaussée accueille une chambre ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, accompagnés d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres disposent chacune d’un point d’eau (évier). Un grenier isolé en laine de verre offre par ailleurs la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
Profitez des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin, des espaces parfaits pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et possède une toiture en ardoises naturelles, assurant une durabilité et une esthétique intemporelle. Le chauffage individuel par géothermie garantit une gestion optimale de la température et permet de maîtriser ses dépenses énergétiques.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un beau garage avec porte électrique, des espaces de rangement supplémentaires, une buanderie et une chaufferie.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel.
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 444 990€ (soit 430 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30.
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MONTGERMONT, COMMUNE DE RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour86 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationMontgermont 35760
- RéférenceVM6349


AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES
28 D avenue Le Brix
35740 PACE
