




Maison à vendre, 7 pièces - Pacé 35740
362 250 € (frais d'agence inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 006 m²
Maison de charme avec jardin et terrasse - 160 m² - 5 chambres
Découvrez cette magnifique maison de 160 m², construite en 1968, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située à 800 mètres de l'église, cette propriété de deux niveaux est prête à accueillir sa nouvelle famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 42,40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, est un véritable espace de vie où les repas en famille prendront des airs de fête, vous profiterez également de deux chambres de 12m² dont 1 avec placard, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau récente, d'une salle de jeux de 28m² et d'un wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités, vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un grenier sur dalle béton accessible, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour une future extension.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec son jardin verdoyant, idéal pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La terrasse, accessible depuis le séjour, est parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. Deux garages (23m² et 31m²) vous permettront de ranger, de bricoler ou de ranger à l'abri des véhicules.
Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison qui allie charme, confort et fonctionnalité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à quelques minutes en voiture, des restaurants et des commerces à pied, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille.
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 362 250€ (soit 350 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 14 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (CARREFOUR) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour42.4 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1968
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationPacé 35740
- RéférenceVM6275


AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES
28 D avenue Le Brix
35740 PACE
