PACE - Quartier VERGEAL maison non mitoyenne de 160 m2 sur un magnifique terrain de 530m² exposé ouest avec vues sur la nature !

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE)

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EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE ! Dans le quartier très résidentiel de Vergéal, en bordure d'un parc, venez découvrir cette spacieuse maison de 160m² habitables sur un terrain avec vue sur la nature exposé ouest ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour très lumineux de 41.2m², une cuisine ouverte E/A, une chambre avec placard de 14.9m², une salle d'eau privative à la chambre, une buanderie, un wc avec lave-mains. A l'étage une spacieuse mezzanine de 19.5m² avec placard dessert 3 magnifiques chambres avec placards (16.86m², 16.22m², 11.7m²), une salle de bains, un wc et un dressing.

La maison profite d'un grand garage de 28m² avec grenier isolé au dessus. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente de 2022 à condensation ! Une maison très lumineuse et très bien située qui vous séduira par ses volumes généreux !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 517 485€(soit 500 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, La chapelle des fougeretz, Saint-Gilles, L'Hermitage, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet.