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Maison La Chapelle Des Fougeretz type 6 pièce(s)
342 540 € (frais d'agence inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 540 m²
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES - ACHAT/VENTE - LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE ! Au calme d’une impasse où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, se trouve une maison qui semble avoir été pensée pour la vie de famille. À seulement 500 mètres du centre‑bourg, cette maison d'une superficie de 105 m² env (construite en 1980) offre ce parfait équilibre entre sérénité, proximité et confort moderne, elle bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE B) !
On entre par un hall chaleureux, puis la lumière s’impose naturellement. Le salon‑séjour de 30 m², baigné de soleil, devient le véritable cœur de la maison, un espace où l’on imagine les soirées d’hiver autour du poêle à granulés, les anniversaires, les repas partagés, les moments simples qui créent les plus beaux souvenirs! La terrasse Sud‑Ouest de 30 m², sans vis‑à‑vis, prolonge harmonieusement la pièce de vie. Un lieu idéal notamment pour les soirées d’été, les déjeuners en famille ou les instants de détente au soleil!
La cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée (10 m²), offre un espace moderne et convivial, parfait pour cuisiner ensemble et rester connecté à la vie du séjour. Ce niveau accueille également, 1 chambre de plain‑pied (12,2 m²), une spacieuse salle d'eau récente, équipée d’une douche et d’une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un rez-de-chaussée fluide, confortable, pensé pour simplifier le quotidien!
Un étage conçu pour que chacun ait son espace
À l’étage, tout est pensé pour le quotidien d’une famille : 2 chambres lumineuses, dont une avec dressing aménagé, 1 bureau / chambre d’enfant (un espace polyvalent, parfait pour le télétravail, les devoirs, les jeux ou l’aménagement d’une chambre supplémentaire selon les besoins!), une salle de bains avec baignoire rénovée, idéale pour les bains des plus petits ainsi qu'un WC indépendant.
Un sous‑sol complet, pratique et recherché
Cette maison bénéficie d’un sous‑sol complet de 80 m², un véritable atout rare sur le marché. Vous y trouverez :
Le spacieux terrain clos et arboré de 541 m² offre un cadre verdoyant et intime !
Pensée pour un quotidien confortable et économique, la maison dispose de :
Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles publiques et privées, des commerces, des parcs et des lignes STAR (52 et 68), elle bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie. La Chapelle‑des‑Fougeretz est une commune dynamique au nord de Rennes (Rennes Métropole) qui offre un cadre de vie recherché à seulement 10 km de Rennes!
Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI : 342 540 € (soit 330 000 € net vendeur + 3.8% ttc d'honoraires à la charge des acquéreurs).
AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
On entre par un hall chaleureux, puis la lumière s’impose naturellement. Le salon‑séjour de 30 m², baigné de soleil, devient le véritable cœur de la maison, un espace où l’on imagine les soirées d’hiver autour du poêle à granulés, les anniversaires, les repas partagés, les moments simples qui créent les plus beaux souvenirs! La terrasse Sud‑Ouest de 30 m², sans vis‑à‑vis, prolonge harmonieusement la pièce de vie. Un lieu idéal notamment pour les soirées d’été, les déjeuners en famille ou les instants de détente au soleil!
La cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée (10 m²), offre un espace moderne et convivial, parfait pour cuisiner ensemble et rester connecté à la vie du séjour. Ce niveau accueille également, 1 chambre de plain‑pied (12,2 m²), une spacieuse salle d'eau récente, équipée d’une douche et d’une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un rez-de-chaussée fluide, confortable, pensé pour simplifier le quotidien!
Un étage conçu pour que chacun ait son espace
À l’étage, tout est pensé pour le quotidien d’une famille : 2 chambres lumineuses, dont une avec dressing aménagé, 1 bureau / chambre d’enfant (un espace polyvalent, parfait pour le télétravail, les devoirs, les jeux ou l’aménagement d’une chambre supplémentaire selon les besoins!), une salle de bains avec baignoire rénovée, idéale pour les bains des plus petits ainsi qu'un WC indépendant.
Un sous‑sol complet, pratique et recherché
Cette maison bénéficie d’un sous‑sol complet de 80 m², un véritable atout rare sur le marché. Vous y trouverez :
- Un garage spacieux équipé d’une porte motorisée, pour un confort optimal au quotidien.
- Un grand espace atelier / stockage, idéal pour bricoler, organiser ou ranger en toute simplicité.
Le spacieux terrain clos et arboré de 541 m² offre un cadre verdoyant et intime !
Pensée pour un quotidien confortable et économique, la maison dispose de :
- Un poêle à granulés performant, permettant de chauffer la maison avec environ 1 tonne par saison.
- Un chauffe‑eau thermodynamique, garantissant des consommations maîtrisées.
Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles publiques et privées, des commerces, des parcs et des lignes STAR (52 et 68), elle bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie. La Chapelle‑des‑Fougeretz est une commune dynamique au nord de Rennes (Rennes Métropole) qui offre un cadre de vie recherché à seulement 10 km de Rennes!
Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI : 342 540 € (soit 330 000 € net vendeur + 3.8% ttc d'honoraires à la charge des acquéreurs).
AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- Isolationlaine de bois dans les rampants et dans les combles
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationLa Chapelle-des-Fougeretz 35520
- RéférenceUU2271-C
AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES
28 D avenue Le Brix
35740 PACE