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Maison d'architecte SAINT MEEN LE GRAND

Maison d'Architecte Saint Meen Le Grand 9 pièces 341 m2 habitables - 460 m² au sol - 25 000 m² de terrain + Etang et Piscine

Vente Maison d'architecte, 9 pièces, 5 chambres, surface 341m²

341.00 m²

5 chambres

2 salles de bains

terrain de 25000.00 m²

Réf. : t8674

Nouveauté

Maison - 9 pièces - 341 m² - SAINT MEEN LE GRAND

AG IMMOBILIER vous présente à Saint Meen Le Grand, Une Maison rare à la vente!

Magnifique propriété construite par un architecte dans les années 80, elle offre 341 m² de surface habitable entièrement de plain pied!
Elle comprend : Une grande entrée avec placards, un salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant 135 m²!
Un couloir permet l'accès à 5 chambres avec pour chacune, placards/dressing, salle d'eau/salle de bains et accès à une terrasse privative avec vue sur l'étang.
Une buanderie/arrière cuisine, une cave climatisée de 14m², 4 wc dont 3 privatifs aux chambres. Une chaufferie, un double garage carrelé de 50 m², un atelier avec un groupe électrogène de secours.

Une dépendance de 20 m², une terrasse de 150 m² env avec piscine chauffée de 12 m X 6 m, un étang de plus de 8 000 m² sur un terrain entièrement clos et arboré mesurant 25 000m²!

La maison dispose également d'un puits, d'un plancher chauffant, une piscine alimenté par pompe à chaleur de 2021. Aspiration centralisée, panneaux photovoltaïque récent.

Le bien est situé à 5 km de la gare, 2h00 en TGV de paris, Rennes en 25 minutes via la RN12. SAINT MALO accessible en voiture en 50 minutes, VANNES en 1h00.

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 775 880€ (soit 750 000€ net vendeur + 3.45% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à SAINT MEEN LE GRAND

Général

  • Réf. : t8674
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : SAINT MEEN LE GRAND
  • Code postal : 35290
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 775 880 €
  • Prix honoraires exclus : 750 000 €
  • Honoraires : 3,45% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 341 m²
  • Surface habitable : 341 m²
  • Surface terrain : 25 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/148/2024/03/29/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/148/2024/03/29/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4090€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à SAINT MEEN LE GRAND

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