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Maison MERDRIGNAC

Maison 8 pièces 184 m2 - 3200 m² de terrain

Vente maison, 9 pièces, 6 chambres, surface 184m²

184.00 m²

6 chambres

1 salle de bains

terrain de 3200.00 m²

Réf. : 4405

Nouveauté

Maison - 9 pièces - 184 m² - MERDRIGNAC

AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES PACE - EXCLUSIVITE
A seulement 7 minutes de MERDRIGNAC - TREMOREL - Campagne, très bel environnement!
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle non mitoyenne offrant 184m² habitables + sous-sol complet (carrelé).
Le tout implanté sur un terrain de plus de 3200 m²! Elle comprend au rdc : Une spacieuse entrée avec placards, un salon/séjour de 48 m² avec cheminée foyer ouvert et accès terrasse, une grande mezzanine de 19 m² au dessus du salon, une spacieuse cuisine de 21m² indépendante, un dégagement, deux chambre dont une avec placard, une salle de bains et un wc. A l'étage : un pallier dessert 4 grandes chambres dont une en enfilade et une avec espace dressing à créer, une salle d'eau avec wc.
Sous-sol complet de 76m² avec garage, espace buanderie, atelier, cave + zone de stockage d'environ 45m².
L'ensemble sur un agréable terrain de 3200m² env sans vis à vis!

Rafraichissement intérieur à prévoir. Assainissement à refaire.
Superbe potentiel! A visiter sans tarder!

A seulement 1Km de la RN 164 direction RENNES (35 minutes en voiture).
7 minutes de MERDRIGNAC / 10 minutes de SAINT MEEN LE GRAND!

HONORAIRES D'AGENCE REDUITS PRIX HAI 199 490€ (soit 192 000 € net vendeur +3.9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
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Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à MERDRIGNAC

Général

  • Réf. : 4405
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MERDRIGNAC
  • Code postal : 22230
  • Département : Côtes-d'Armor (22)

Montant

  • Prix : 199 490 €
  • Prix honoraires exclus : 192 000 €
  • Honoraires : 3,90% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 184 m²
  • Surface habitable : 184 m²
  • Surface terrain : 3 200 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/289/2022/05/17/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/289/2022/05/17/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4290€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à MERDRIGNAC

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