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Maison VEZIN LE COQUET

VEZIN LE COQUET Maison de 165m² avec sous-sol complet, studio indépendant et garage de 40m² sur 870m² de terrain !

Vente maison, 8 pièces, 6 chambres, surface 165m²

165.00 m²

6 chambres

2 salles de bains

terrain de 875.00 m²

Réf. : 9537

Nouveauté

Maison - 8 pièces - 165 m² - VEZIN LE COQUET

AG immobilier commissions réduites Pacé :

En plein centre-ville, spacieuse maison traditionnelle de 165m² habitables avec sous-sol complet de 90m², garage attenant de 40m² et studio indépendant(actuellement loué 400€, locataire part en octobre 2024) !

Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante, une pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, un dégagement avec placards, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une véranda.
A l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier aménageable de 28m² déjà accessible par le couloir sur dalle béton.

Dans le sous-sol on profite d'un garage double avec porte électrique, d'une cave, d'un espace buanderie.
On bénéficie également d'un second garage attenant de 40m² avec porte électrique.
Enfin un studio de 33m² avec entrée indépendante propose une pièce de vie, une salle de bains avec wc et un dégagement (actuellement loué 400€/mois, le locataire part en octobre 2024).

Un bien rare sur le marché, possibilité investisseur pour de la colocation avec 6 chambres louables + le studio ou pour une famille nombreuse !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 402 100€ (soit 390 000€ net vendeur + 3.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE !
Tous nos biens avec + de photos sur www.agimmobilier.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations sur ce bien à VEZIN LE COQUET

Général

  • Réf. : 9537
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : VEZIN LE COQUET
  • Code postal : 35132
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 402 100 €
  • Prix honoraires exclus : 390 000 €
  • Honoraires : 3,10% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 165 m²
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface terrain : 875 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/217/2024/08/14/6/450/450/graphe/habitation/0/165/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/217/2024/08/14/6/450/450/graphe/habitation/0/165/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2600€

Situation de ce bien immobilier à VEZIN LE COQUET

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