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Maison PACE

PACE : Superbe bâtisse entièrement rénovée de 200 m² hab env sur 620 m² de terrain

Vente maison, 8 pièces, 5 chambres, surface 200m²

200.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 620.00 m²

Réf. : 6249

Nouveauté

Maison - 8 pièces - 200 m² - PACE

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé : (ACHAT/VENTE)

PACE : EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE ! NOUVEAUTE ! TRES RARE A LA VENTE !

Au sein d'un environnement résidentiel, en impasse (Proche bus réseau star rennes métropole/proche écoles-collèges), venez découvrir cette superbe bâtisse entièrement rénovée et agrandie par architecte en 2014/2015, proposant 200m² habitables env sur un spacieux terrain de 620m².

Elle comprend au rdc : une lumineuse et spacieuse pièce de vie (avec accès aux 2 terrasses) comprenant une cuisine entièrement aménagée/équipée (l'ensemble sur 66m²), un dégagement dessert un wc ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 24 m²(1 chambre/dressing aménagé/salle d'eau avec douche italienne)

A l'étage une grande mezzanine baignée de lumière distribue 4 chambres dont 3 avec meuble/dressing aménagé, une buanderie une salle de bains (baignoire + meuble deux vasques), une salle d'eau (douche + vasque) et un wc indépendant.

La maison profite également d'un grand garage de 27m² env attenant avec porte basculante électrique, d'un abri de jardin et de 6 stationnements privatifs sur la propriété !

Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation, plancher chauffant au rdc, menuiseries aluminium dv, volets roulants électriques !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence réduits! prix HAI 724 470€ (soit 700 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre (20 min de la gare SNCF -TGV de RENNES), accès rapide à la 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont -la chapelle des fougeretz-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes (lignes 52-65-77), des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à PACE

Général

  • Réf. : 6249
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : PACE
  • Code postal : 35740
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 724 470 €
  • Prix honoraires exclus : 700 000 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 200 m²
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface terrain : 620 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 6

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/94/2023/06/22/19/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/94/2023/06/22/19/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à PACE

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