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Maison SAINT GREGOIRE

Saint Grégoire, rare, Maison atypique de 170m² sur 460m² de terrain sud/ouest !

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 170m²

170.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 460.00 m²

Réf. : a7945

Exclusivité

Maison - 7 pièces - 170 m² - SAINT GREGOIRE

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison pleine de charme de 170m² habitables et 200m² utiles sur son terrain clos de 460m² orienté sud/ouest avec 3 abris à 5 minutes de Rennes en voiture et 10 minutes à pieds par le halage le long du canal !

Elle comprend au rdc : Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée (31m²), un salon (20m²), une extension vitrée (16m²), une bibliothèque (22m²) avec 3 grands placards (elle peut facilement devenir une chambre), un dégagement, une salle de bains et un wc.

On pourra accéder à l'étage par deux escaliers distincts à l'étage distribuant deux chambres parentales avec salle d'eau privatives et dressing, un palier central et deux autres chambres.

Cette maison bénéficie de trois dépendances, un abri en dur fermé (stockage de vélos ou autres) et deux abris bois sur l'arrière de la propriété (stockage matériel de jardinage, barbecue, transats et autres).

La maison profite de panneaux solaires pour un revenu assuré annuel de 1700€/an (contrat ENEDIS transmis au futur acquéreur avec 8 ans de revenus garantis).

Une maison lumineuse avec triple exposition proposant de beaux espaces aux portes de Rennes et de ses multiples commodités !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 610 640€ (soit 590 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Betton, Montgermont, L'Hermitage, la chapelle des fougeretz, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à SAINT GREGOIRE

Général

  • Réf. : a7945
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : SAINT GREGOIRE
  • Code postal : 35760
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 610 640 €
  • Prix honoraires exclus : 590 000 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 170 m²
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface terrain : 460 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/282/2023/05/22/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/282/2023/05/22/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2720€ et 3730€

Situation de ce bien immobilier à SAINT GREGOIRE

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