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Maison PACE

Maison d'architecte (2017) de 185m² sur 800m² de terrain sud/ouest avec double garage !

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 185m²

185.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 800.00 m²

Réf. : 9866

Nouveauté

Maison - 7 pièces - 185 m² - PACE

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous proposer cette magnifique maison contemporaine pensée par un architecte en 2017, offrant luminosité, fonctionnalité et volumes généreux !

Elle comprend au rdc : Un hall d'entrée avec plusieurs placards vous permettant de vous dévêtir en entrant, un spacieux salon/séjour de 45m², une cuisine équipée/salle à manger attenante de 30m², une suite parentale de 30m² avec chambre sur parquet massif, dressing aménagé, salle d'eau (douche italienne et double vasque) et un wc suspendu, une buanderie et un autre wc indépendant suspendu avec lave-mains.
A l'étage une mezzanine de 17m² dessert 3 chambres avec placards et 1 avec salle d'eau privative, une salle de bains (douche, baignoire et double vasque), un wc indépendant.

En complément cette maison profite d'un double garage de 45m² carrelé avec porte sectionnelle électrique, un abri de jardin sur dalle béton de 12m² et une très grande terrasse sur plots exposée sud/ouest le tout sur près de 800m² de terrain entièrement clos à 500 mètres de toutes les commodités de la commune !

Une maison représentant une opportunité rare sur le marché qui ne vous laissera pas indifférent !

Ce bien est toujours sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2027 !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 771 000€ (soit 745 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, La chapelle des fougeretz, Saint-Gilles, L'Hermitage, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à PACE

Général

  • Réf. : 9866
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : PACE
  • Code postal : 35740
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 771 000 €
  • Prix honoraires exclus : 745 000 €
  • Honoraires : 3,49% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 185 m²
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface terrain : 800 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/46/2024/10/08/7/450/450/graphe/habitation/0/185/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/46/2024/10/08/7/450/450/graphe/habitation/0/185/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1310€

Situation de ce bien immobilier à PACE

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