Maison PACE

Maison - 7 pièces - 175 m² - PACE

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé : (ACHAT/VENTE)

PACE : A 3 minutes du centre, NOUVEAUTE ! TRES RARE A LA VENTE !

Au sein d'un environnement calme en campagne, venez découvrir, cette superbe bâtisse entièrement rénovée en 2007, proposant 175 m² habitables dans un esprit Loft, tout en conservant le charme de l'ancien!

Elle comprend au rdc : une lumineuse et spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée/équipée (l'ensemble sur 53 m²), un dégagement dessert, une buanderie, un wc, 2 chambres (12 m² chacune) ainsi qu'une grande salle de bains.

A l'étage une grande mezzanine de 30 m² surplombe la pièce de vie!
Une passerelle distribue 1 chambre avec mezzanine, un grand dressing, un wc, un grenier et une spacieuse suite parentale de 25 m² (1 chambre/salle d'eau avec douche, 2 vasques, baignoire).

Jardin clos avec deux terrasses!
La maison profite également d'un grand garage de 38 m² env avec porte basculante électrique.

PAC de 2021, plancher chauffant au rdc, menuiseries aluminium dv, assainissement aux normes.
Rénovation de qualité par professionnel!

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence réduits! prix HAI 498 990€ (soit 485 000€ net vendeur + 2.9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre (20 min de la gare SNCF -TGV de RENNES), accès rapide à la 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont -la chapelle des fougeretz-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes (lignes 52-65-77), des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! (2.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)