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Maison PACE

Pacé Maison d'architecte offrant 146m² habitables et 5 chs avec garage et cave sur 460m² de terrain sud/ouest !

Vente maison, 7 pièces, 5 chambres, surface 146m²

146.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 460.00 m²

Réf. : 8195

Nouveauté

Maison - 7 pièces - 146 m² - PACE

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Dans un cadre bucolique, aux abords d'un parc venez découvrir cette maison d'architecte de 1992 offrant 146m² habitables avec 5 chambres dont 1 au rdc, un grand garage de 23m² et un sous-sol de 40m², le tout sur 460m² orienté sud/ouest sans aucun vis à vis !

Elle comprend au rdc : Une entrée, une pièce de vie de 45m² avec cheminée suspendue et cuisine ouverte équipée, un dégagement, une chambre de 11m² avec placard, une salle d'eau privative, un wc suspendu avec lave-mains et une buanderie/chaufferie.

Au 1er demi-niveau une mezzanine (pouvant servir de bureau dessert une chambre.
Au 1er étage un grand palier dessert 2 autres chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un wc.
Au dernier niveau o profite d'une 5ème chambre.

La maison dispose d'un garage de 23m² et d'un sous-sol de 40m² !

Chauffage individuel avec plancher chauffant au rdc, ardoises naturelles et volets électriques !

Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 497 990€ (soit 485 000€ net vendeur + 2.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à PACE

Général

  • Réf. : 8195
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : PACE
  • Code postal : 35740
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 497 990 €
  • Prix honoraires exclus : 485 000 €
  • Honoraires : 2,68% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 146 m²
  • Surface habitable : 146 m²
  • Surface terrain : 460 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/-1/2024/03/06/26/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1870€

Situation de ce bien immobilier à PACE

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