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Maison PACE

Longère magiquement rénovée de 200m² habitables avec dépendances de 90m² + grenier sur un terrain sans vis à vis de 1140m² !

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 200m²

200.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 1140.00 m²

Réf. : 8162

Nouveauté

Maison - 7 pièces - 200 m² - PACE

AG immobilier commissions réduites Pacé :

En campagne de Pacé à 5 minutes du bourg et proche d'un arrêt de bus de Rennes métropole permettant l'autonomie de vos enfants, au calme et sans vis à vis venez découvrir cette longère magnifiquement rénovée dans les règles de l'art en 2008 proposant 200m² habitables le tout implanté sur un terrain sans vis à vis avec une exposition sud et ouest de 1140m² complémenté par une dépendance de 90m² avec grenier !

Elle comprend au rdc : Une magnifique entrée de 15m² pouvant servir de bureau desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie (50m²) pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée apportant convivialité et chaleur, un dégagement dessert une belle suite parentale avec une hauteur sous plafond permettant à la lumière d'être omniprésente complémentée par une salle d'eau privative (baignoire, douche et double vasque), on profitera d'une buanderie/chaufferie indispensable pour apporter rangement et accueillir vos machines à laver et sèche-linge, pour finir on profitera d'un cabinet de toilette avec wc suspendu et lave-mains.
A l'étage une mezzanine surplombant l'entrée dessert un dégagement avec placard qui distribue 3 chambres dont 2 avec rangements, une confortable salle d'eau (grande douche et double vasque) et un wc indépendant suspendu.

La maison profite d'une dépendance en terre de 90m² très modulable et rénovable en habitation (permettant d'y faire un complément locatif, un gite, une salle de sport ou toute autre destination souhaitée ! )
Cette dépendance bénéficie d'un grand grenier rendant possible un important stockage !

Enfin cette bâtisse dispose d'un magnifique terrain arboré de 1140m² exposé sud et ouest avec une terrasse couverte pour vos soirées de printemps et toutes vos activités d'extérieur !

Terminons sur le côté écologique de ce bien rare profitant de panneaux solaires en autoconsommation et d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant permettant un diagnostic énergétique parfait et une faible consommation !

Honoraire d'agence réduits Prix HNI 620 895€ (soit 600 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à PACE

Général

  • Réf. : 8162
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : PACE
  • Code postal : 35740
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 620 895 €
  • Prix honoraires exclus : 600 000 €
  • Honoraires : 3,48% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 200 m²
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface terrain : 1 140 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/69/2024/02/10/2/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/69/2024/02/10/2/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€

Situation de ce bien immobilier à PACE

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