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Maison MONTGERMONT

Montgermont emplacement privilégié pour cette spacieuse maison de 150m² sur un superbe terrain de 1220m² !

Vente maison, 7 pièces, 5 chambres, surface 150m²

150.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 1220.00 m²

Réf. : 8193

Nouveauté

Maison - 7 pièces - 150 m² - MONTGERMONT

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Dans un cadre privilégié venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle de 150m² avec de belles prestations (ardoises naturelles, parquet massif, travertin) profitant d'un grenier aménageable (50m² habitables récupérables) et d'un grand garage attenant de 45m² le tout sur un superbe terrain exposé sud de 1220m² à 400 mètres du bourg au calme et sans vis à vis !

Elle comprend au rdc : Un hall d'entrée avec placard de 9.2m², un lumineux salon/séjour avec cheminée de 35m², une grande cuisine aménagée de 14m² ouvrable sur le salon, une buanderie et un wc.
A l'étage un grand pallier dessert 5 belles chambres dont 1 de 24m², une salle de bains et un wc.
Au second niveau un spacieux grenier aménageable de 50m² vous permet de créer de nouveaux espaces (chambre supplémentaires, salle de jeux ou autres pièces).
Le terrain de 1220m² (possibilité de pisciner) vous offrira la tranquillité et la quiétude tout en étant proche du bourg, des écoles et des transports en communs.

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 444 200€ (soit 430 000€ net vendeur + 3.27% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE
Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, La Mézière, Vignoc, Melesse, Betton. (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à MONTGERMONT

Général

  • Réf. : 8193
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MONTGERMONT
  • Code postal : 35760
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 444 200 €
  • Prix honoraires exclus : 430 000 €
  • Honoraires : 3,30% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 150 m²
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 1 220 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/248/2023/06/05/46/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/248/2023/06/05/46/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3140€

Situation de ce bien immobilier à MONTGERMONT

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