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Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE

Magnifique longère rénovée de 240m² habitables sur 7000m² de terrain avec dépendances !

Vente maison, 7 pièces, 5 chambres, surface 238m²

238.40 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 7000.00 m²

Réf. : a8183

Nouveauté

Maison - 7 pièces - 238,40 m² - MONTAUBAN DE BRETAGNE

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) MEDREAC.

Coup de coeur pour cette superbe longère de caractère datant du début 19ème, rénovée avec goût et ayant conservé son charme originel, dans un cadre paisible et verdoyant!

En campagne, proche de Montauban et de ses commodités (commerces et gare), venez découvrir cette propriété d'environ 240m² avec dépendances sur une parcelle arborée de 7000m².

La longère propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une charmante pièce de vie sur tommettes, avec cuisine ouverte sur un espace dinatoire avec cheminée monumentale, un dégagement desservant une vaste salle à manger, un salon avec poêle à granulés baigné de lumière par son plafond cathédrale, une salle d'eau, une chambre, WC, local chaufferie.

L'étage est accessible par deux escaliers depuis le rez-de-chaussée et est composé d'un dégagement desservant quatre chambres : deux chambres avec chacune sa mezzanine et ayant un accès à une salle d'eau mitoyenne et une suite parentale sur parquet massif avec salle de bains attenante (baignoire et douche à l'italienne).

Côté extérieurs, deux dépendances avec électricité complètent le bien et offrent diverses possibilités : un double garage/atelier (30m²) ainsi qu'un grange (60m²) avec sa mezzanine pouvant permettre du stockage.

Le tout dans un environnement calme et arboré !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 448 450€ (soit 434 000€ net vendeur + 3.34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens sur www.agimmobilier.fr

MEDREAC A 25 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DE MONTAUBAN DE BRETAGNE (GARE) et CAULNES. La commune propose de nombreux services tels que école maternelle et primaire, pharmacie, commerces de proximité, associations sportives et culturelles, médiathèque et une population de 1826 habitants. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à MONTAUBAN DE BRETAGNE

Général

  • Réf. : a8183
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MONTAUBAN DE BRETAGNE
  • Code postal : 35360
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 448 450 €
  • Prix honoraires exclus : 434 000 €
  • Honoraires : 3,33% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 238,40 m²
  • Surface habitable : 238,40 m²
  • Surface terrain : 7 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/178/2024/02/15/23/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/178/2024/02/15/23/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à MONTAUBAN DE BRETAGNE

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