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Maison contemporaine GEVEZE

GEVEZE : Agréable et spacieuse maison non mitoyenne type 7 pièce(s) 170.5 m2 hab (potentiel 190 m² hab) sur superbe terrain paysagé sans vis à vis de près de 600m² !

Vente Maison contemporaine, 7 pièces, 4 chambres, surface 171m²

170.50 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 570.00 m²

Réf. : s8710

Nouveauté

Maison - 7 pièces - 170,50 m² - GEVEZE

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT-VENTE)

GEVEZE (Rennes Nord/ axe St Malo) - Au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette agréable et lumineuse maison type 7 pièce(s) -170.5 m2 hab (potentiel 190 m² hab) de qualité achevée en 2006, non mitoyenne, qui se distingue par son environnement privilégié et son intimité sans vis-à-vis ! Située à proximité du bourg (600m) et des commodités, elle fait partie intégrante de la métropole de Rennes et est notamment desservie par le réseau de bus STAR. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et indépendance.

Caractéristiques principales :
-Superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée suspendue (FOCUS) comprenant une cuisine entièrement aménagée/équipée, l'ensemble donnant accès au jardin par une terrasse carrelée abritée d'un store banne électrique !
-4 grandes chambres dont 1 à terminer selon vos goûts, 1 des chambres (15m² env avec placard aménagé) est située au rez-de-chaussée et possède sa propre salle d'eau privative, son wc et donne accès à la terrasse extérieure! 1 des chambres de l'étage est actuellement aménagée en studio (chambre/kitchenette/salle d'eau et wc) et possède en plus, son propre accès indépendant avec escalier privatif extérieur (idéal pour une personne exerçant son activité professionnelle à domicile ou pour une éventuelle mise en location, rentabilité locative possible!),
-Lumineuse et spacieuse mezzanine/bureau (20m² au sol sol) à l'étage!
-Dressing entièrement aménagé de près de 10 m²!
-Grande salle de bains indépendante et wc à l'étage
Cette maison bénéficie également d'un grand garage (34 m²) avec porte sectionnelle électrique ainsi qu'un double stationnement extérieur. L'ensemble sur un magnifique terrain paysagé de près de 600 m²
Belles prestations :
DPE : C, toiture en ardoises naturelles, cloisons en brique plâtrière, plancher chauffant au rez-de-chaussée, aspiration centralisée, baie à galandage dans le séjour offrant une transition fluide vers la terrasse et le jardin sans vis à vis... !
Buanderie/arrière-cuisine, et cellier/cave pour une organisation optimale!

Pour découvrir cette belle maison et envisager votre futur chez vous, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 527 830.00 € (soit 510 000.00€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service!
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à GEVEZE

Général

  • Réf. : s8710
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : GEVEZE
  • Code postal : 35850
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 527 830 €
  • Prix honoraires exclus : 510 000 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 170,50 m²
  • Surface habitable : 170,50 m²
  • Surface terrain : 570 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/120/2023/04/12/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/120/2023/04/12/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à GEVEZE

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