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Maison BRETEIL

BRETEIL : Superbe longère rénovée de 170m² hab env sur magnifique terrain de près de 3200 m²

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 170m²

170.00 m²

4 chambres

terrain de 3144.00 m²

Réf. : 4216

Exclusivité

Maison - 7 pièces - 170 m² - BRETEIL

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé : NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE AGENCE !!

BRETEIL (ACHAT/VENTE) - A 2 kms des bus du réseau STAR (RENNES METROPOLE) et des commerces, à 2.5 kms de la halte/gare SNCF de BRETEIL. Venez découvrir cette
Charmante longère rénovée en grande partie en 2017/2018 proposant 170m² habitables env (dont 130 m² env de plain-pied) + cellier attenant de 16m² , le tout sur un superbe terrain de 3140 m² !

Cette longère comprend au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie Sud/Ouest de 51m² baignée de lumière aménagée façon 'Esprit Loft' avec poêle à granules, cuisine aménagée attenante (18m²) avec poêle à bois et accès au jardin sans vis à vis, dégagement avec placard, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative (douche + meuble vasque), 1 bureau traversant, une buanderie/chaufferie, wc avec lave-mains.

A l'étage : une mezzanine dessert une suite parentale de 26m² env (comprenant 1 chambre, un dressing entièrement aménagé, une salle d'eau (douche + meuble deux vasques) avec wc.

La toiture de la longère a été entièrement revue/refaite récemment, l'assainissement individuel par micro-station qui est conforme, a été refait en 2018, Le système de chauffage par pompe à chaleur avec géothermie date de décembre 2018....

Un bien rare sur le marché situé à 20 minutes de l'entrée de Rennes !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 439 875€ (soit 430 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur RENNES ET PACE!
Tous nos biens et +/ de photos sur www.agimmobilier.fr dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à BRETEIL

Général

  • Réf. : 4216
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : BRETEIL
  • Code postal : 35160
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 439 875 €
  • Prix honoraires exclus : 425 000 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 170 m²
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface terrain : 3 144 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : radiateur
  • Type de chauffage : individuel

Divers

  • Jardin : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/136/2022/05/27/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/136/2022/05/27/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1910€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à BRETEIL

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