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Maison PACE

Pacé, longère non mitoyenne de 173m² sur 1200m² de terrain au calme avec logement indépendant louable !

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 173m²

173.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 1200.00 m²

Réf. : 8189

Nouveauté

Maison - 6 pièces - 173 m² - PACE

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette longère rénovée proposant 143m² habitables sur sa partie principale et 35m² habitables sur son annexe rénovée indépendante, le tout sur 1200m² de terrain !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour de 35m² avec cheminée insert (installée en 2024), une cuisine ouverte équipée de 9m², un dégagement, une chambre de 14.3m², une salle d'eau, un wc, un cellier de 13.25m² (possibilité d'y faire une seconde chambre), une cave.
A l'étage un dégagement dessert 3 chambres (20m², 14.5m², 11m²), une salle de bains et un wc.
Ce bien profite également d'une annexe indépendante rénovée en 2014 proposant 35m² comprenant au rdc : une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec wc. A l'étage un comble isolé aménageable en belle chambre !
Enfin la maison dispose d'un abri voiture, d'un abri de jardin et d'une terrasse carrelée exposée ouest !
Assainissement aux normes (micro-station de 2018), ardoises naturelles, fenêtres en double vitrage, radiateurs électriques récents !

Une maison pleine de charme, bien située qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son espace indépendant pouvant être loué !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 474 990€ (soit 460 000€ net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à PACE

Général

  • Réf. : 8189
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : PACE
  • Code postal : 35740
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 474 990 €
  • Prix honoraires exclus : 460 000 €
  • Honoraires : 3,26% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 173 m²
  • Surface habitable : 173 m²
  • Surface terrain : 1 200 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/246/2024/01/20/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/246/2024/01/20/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€

Situation de ce bien immobilier à PACE

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