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Maison PACE

Pacé Magnifique Longère rénovée proposant 155m² sur 2000m² de terrain avec garage !

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 155m²

155.00 m²

4 chambres

terrain de 2000.00 m²

Réf. : 7838

Nouveauté

Maison - 6 pièces - 155 m² - PACE

AG immobilier commissions réduites Pacé :

En campagne à 2 kms du bourg et 10 minutes de Rennes, au calme venez découvrir cette belle rénovation de 2008 réalisée par un architecte de cet ancien corps de ferme proposant 155m² habitables implantée sur son terrain de 2000m² avec garage !

Elle comprend au rdc : Une entrée, un spacieux salon/séjour traversant de 51m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre, deux bureaux et un wc.
A l'étage une spacieuse mezzanine dessert 3 belles chambres dont 1 avec salle de bains privative, une autre salle d'eau et un wc indépendant.
La maison dispose d'un patio/terrasse exposé sud/est et d'une seconde terrasse exposée ouest sans vis à vis.
Enfin la maison possède un garage de 25m² avec l'électricité !

Une maison pleine de charme, chaleureuse qui saura vous accueillir et dans laquelle il fait bon vivre !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 496 795€ (soit 480 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à PACE

Général

  • Réf. : 7838
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : PACE
  • Code postal : 35740
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 496 795 €
  • Prix honoraires exclus : 480 000 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 155 m²
  • Surface habitable : 155 m²
  • Surface terrain : 2 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aucune

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/154/2023/12/29/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/154/2023/12/29/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1760€

Situation de ce bien immobilier à PACE

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