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Maison MONTGERMONT

Maison entièrement rénovée en 2019 de 120m² habitables sur 570m² de terrain plein sud !

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 120m²

120.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 570.00 m²

Réf. : 5032

Exclusivité

Maison - 6 pièces - 120 m² - MONTGERMONT

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence vous présente en exclusivité :

MONTGERMONT tout proche du centre et de ses commerces et à deux pas du bus venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 120m² habitables avec sous-sol complet le tout sur 570M2 de terrain clos sans vis à vis exposé plein sud avec grande terrasse de 30m² !
Elle comprend au rdc : Un garage de 36m2, une cave, une chambre chauffée de 12m² et une salle d'eau avec wc.

Au 1er niveau Une entrée dessert un salon/séjour plein sud très lumineux avec poêle à bois donnant sur la terrasse de 30m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale de 17.5m² avec dressing et salle d'eau privative, un wc indépendant.

Au second niveau une mezzanine dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc.

La maison bénéficie de fenêtres entièrement changées en pvc/aluminium double vitrage avec volets électriques ainsi qu'une chaudière de 2019 à condensation FRISQUET (meilleure marque de chaudière du marché), d'une isolation par l'extérieur et d'un poêle à bois!

Un bien rare sur le marché bénéficiant d'une excellente situation géographique !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 445 000€ (soit 430 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30.
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service!
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, La Mézière, Vignoc, Melesse, Betton. dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à MONTGERMONT

Général

  • Réf. : 5032
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MONTGERMONT
  • Code postal : 35760
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 445 000 €
  • Prix honoraires exclus : 430 000 €
  • Honoraires : 3,49% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 120 m²
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 570 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/175/2023/02/16/28/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/175/2023/02/16/28/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€

Situation de ce bien immobilier à MONTGERMONT

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