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Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE

Maison Montauban De Bretagne 158 m2 - 42 m² de garage - terrain de 2000 m²

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 158m²

158.00 m²

4 chambres

terrain de 2000.00 m²

Réf. : t8670

Nouveauté

Maison - 6 pièces - 158 m² - MONTAUBAN DE BRETAGNE

AG immobilier commissions réduites : - Montauban de bretagne, non loin des commodités, dans un hameau au calme en campagne!

Maison de 2006 proposant 158 m² habitables sur 2 000 m² de terrain sans vis-à-vis, clos sur les trois quarts.

Elle comprend au rdc : Un hall d'entrée avec placard, une très lumineuse pièce de vie de 61 m² avec accès terrasse SUD/OUEST + terrasse SUD/EST , cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec placard, un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, un WC séparé et une buanderie.

A l'étage une mezzanine / bureau donnant accès à 3 grandes chambres (12 / 14 / 15 m²) avec chacune un placard/dressing aménagé, une salle d'eau et un WC séparé.

Garage de 42 m² sur béton peint avec porte motorisé!
Grande cour avec enrobé et portail motorisé!

Excellente prestations! Fibre, Chauffage au sol rdc + étage! Pompe à chaleur de 2016. Assainissement individuel aux normes ! Bardage de l'étage en composite.

Un bien très rare sur le marché!

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 413 980€ ( soit 400 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr

MONTAUBAN DE BRETAGNE A 20 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DES COMMUNES DE MONTFORT SUR MEU, SAINT MEEN LE GRAND ET BEDEE. La commune propose de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles(2), primaires(2), collèges(2) et lycée(2), deux lignes de car du réseau ILLENOO(ligne 2 et 12) et une halte SNCF(23 minutes de trajet pour rejoindre la gare de Rennes), de nombreux commerces et une population de 6082 habitants. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à MONTAUBAN DE BRETAGNE

Général

  • Réf. : t8670
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MONTAUBAN DE BRETAGNE
  • Code postal : 35360
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 413 980 €
  • Prix honoraires exclus : 400 000 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 158 m²
  • Surface habitable : 158 m²
  • Surface terrain : 2 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/101/2024/05/16/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/101/2024/05/16/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1390€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à MONTAUBAN DE BRETAGNE

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