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Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE

Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE 110 m² hab + sous sol de 108 m²+ grenier de 74 m² hab sur un terrzan de 680 m²

Vente maison, 6 pièces, 2 chambres, surface 184m²

184.00 m²

2 chambres

terrain de 680.00 m²

Réf. : t8100

Maison - 6 pièces - 184 m² - MONTAUBAN DE BRETAGNE

AG immobilier commissions réduites : MONTAUBAN DE BRETAGNE, Centre ville.

Superbe emplacement! Proches des commodités (200 m), venez découvrir cette Maison lumineuse de 110 m² habitables rénovée en 2006 avec un grand grenier aménageable!

Elle comprend, un sous/sol de plain pied de 108 m² disposant d'un grand garage avec espace buanderie (78m²), une pièce (14 m²), une chaufferie (15 m²) , un garage avec porte motorisée idéal pour un camping car (22 m²).

Au 1 er étage, un hall d'entrée, un salon/séjour avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec placard, wc, une véranda de 17 m².
Au 2 -ème étage, laissez libre cours à votre imagination avec un grenier aménageable de 101 m² au sol (74 m² env habitables) .
L'ensemble sur un terrain de 680 m² arboré et clos sur trois cotés.

Maison parfaitement entretenue, chaudière gaz de ville de 1993, Menuiseries extérieurs alu DV .

Honoraires d'agences réduits Prix HNI 274 980€ (soit 265 000€ net vendeur + 3.77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr

MONTAUBAN DE BRETAGNE A 20 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DES COMMUNES DE MONTFORT SUR MEU, SAINT MEEN LE GRAND ET BEDEE. La commune propose de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles(2), primaires(2), collèges(2) et lycée(2), deux lignes de car du réseau BREIZHGO et une halte SNCF (23 minutes de trajet pour rejoindre la gare de Rennes), de nombreux commerces et une population de 6630 habitants. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à MONTAUBAN DE BRETAGNE

Général

  • Réf. : t8100
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MONTAUBAN DE BRETAGNE
  • Code postal : 35360
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 274 980 €
  • Prix honoraires exclus : 265 000 €
  • Honoraires : 3,77% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 184 m²
  • Surface habitable : 184 m²
  • Surface terrain : 680 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/360/2024/02/15/76/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/360/2024/02/15/76/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2520€ et 3460€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à MONTAUBAN DE BRETAGNE

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