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Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE

Maison Montauban De Bretagne 6 pièces 139 m2 (158 m² au sol) - 99 m² de sous sol - 975 m² de terrain

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 139m²

139.00 m²

4 chambres

terrain de 975.00 m²

Réf. : t7374

Nouveauté

Maison - 6 pièces - 139 m² - MONTAUBAN DE BRETAGNE

AG immobilier commissions réduites Pacé : MONTAUBAN DE BRETAGNE

Proche des commodités!

Superbe emplacement pour cette maison, au sein d'un lotissement très calme aux pieds des écoles! Elle dispose de 139 m² habitables (158 m² au sol) avec sous-sol complet de 99 m² et terrain clos de 975 m²!

Elle comprend au rdc : Une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert + accès à une terrasse exposée EST, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, deux chambres, un wc, une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres (13.7 hab et 16.6 hab) , un grenier déjà isolé, une salle d'eau avec wc.

Dans le sous-sol on profite d'un espace buanderie de 24m², une cave de 15 m² , un wc et garage pour 2 à 3 véhicules (59 m²).

RARE! Parcelle de 975 m² avec préau, cuve de récupération d'eau de pluie.
Une maison très bien située, couverte sous ardoises naturelles, avec un grand terrain majoritairement exposé OUEST et un portail motorisé.

Honoraires d'agences réduits Prix HNI 300 700€ (soit 290 000€ net vendeur + 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr

MONTAUBAN DE BRETAGNE A 20 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DES COMMUNES DE MONTFORT SUR MEU, SAINT MEEN LE GRAND ET BEDEE. La commune propose de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles(2), primaires(2), collèges(2) et lycée(2), deux lignes de car du réseau ILLENOO(ligne 2 et 12) et une halte SNCF(23 minutes de trajet pour rejoindre la gare de Rennes), de nombreux commerces et une population de 6082 habitants. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à MONTAUBAN DE BRETAGNE

Général

  • Réf. : t7374
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MONTAUBAN DE BRETAGNE
  • Code postal : 35360
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 300 700 €
  • Prix honoraires exclus : 290 000 €
  • Honoraires : 3,69% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 139 m²
  • Surface habitable : 139 m²
  • Surface terrain : 975 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/262/2023/07/12/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/262/2023/07/12/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2370€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à MONTAUBAN DE BRETAGNE

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