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Maison LE RHEU

Mordelles Longère de 180m² de plain-pied + 120m² de grenier + 800m² de dépendances

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 180m²

180.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 24000.00 m²

Réf. : CC352

Prix en baisse

Maison - 6 pièces - 180 m² - LE RHEU

AG immobilier commissions réduites Pacé vous présente en exclusivité un produit rare sur le marché !
A 5 minutes de LE RHEU sur la commune de Mordelles Longère rénovée en 2006 entièrement de plain-pied sur 180m² habitables avec 4 greniers aménageables (120m² récupérables) et de nombreuses dépendances (2 anciens bâtiments agricole 615m², abris voitures 75m², celliers, grange 85m², ancienne salle de traite 40m², hangar), le tout sur un terrain de 2,5 hectares !
La longère comprend de plain-pied : Une entrée, une magnifique pièce de vie de 80m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée insert, 4 belles chambres (11.2m²,16.3m²,16.3m²,23m²), une salle de bains de 11m² avec baignoire, une salle d'eau et 2 wc.
A l'étage on découvre 4 greniers aménageables permettant de récupérer 120m² environ de surfaces supplémentaires !
Les annexes se disposent de la manière suivante : 2 anciens bâtiments agricoles de 615m² au total, 2 abris voiture (1de 40m² et l'autre de 35m²), une grange indépendante en terre de 85m² (avec électricité et eau), des celliers attenants à la maison, une ancienne salle de traite et un hangar.
La maison est raccordée à l'eau de ville et à l'eau du puits, la chaudière est de 2018 au gaz propane et l'assainissement est conforme !

Un bien rare sur le marché situé à 15 minutes de l'entrée de Rennes !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 507 150€ (soit 490 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur RENNES ET PACE!
Tous nos biens et +/ de photos sur www.agimmobilier.fr

Mordelles commune de 8000 habitants située à 14kms au sud/ouest de Rennes, faisant partie de Rennes Métropole et desservie par la ligne de bus STAR (55), la commune propose les écoles maternelles, primaires et collèges, elle est très bien équipée en infrastructures sportives et culturelles, la commune propose également de nombreux commerces de proximité et un super U. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à LE RHEU

Général

  • Réf. : CC352
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : LE RHEU
  • Code postal : 35650
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 507 150 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 490 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 180 m²
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 24 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : mixte
  • Nature du chauffage : gaz
  • Type de chauffage : individuel

Divers

  • Jardin : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/104/2021/09/20/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/104/2021/09/20/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 1500 €
  • Dépenses annuelles usages énergétiques max : 2200 €

Situation de ce bien immobilier à LE RHEU

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