Maison BAULON

Maison - 6 pièces - 135 m² - BAULON

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : ACHAT/VENTE - BAULON : NOUVEAUTE ! Exclusivité Agence !

Hors lotissement , en plein centre bourg, au calme d'une impasse et proche de toutes les commodités ! Laissez vous séduire par cette lumineuse maison contemporaine d'une superficie habitable de 135m² exposée sud/Ouest sur un superbe terrain paysagé de 1240 m² !

Elle comprend au rdc : Une lumineuse pièce de vie de près de 60m² (accès terrasses Sud et Ouest) avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie attenante, un dégagement dessert, : 1 chambre (12m²) , un espace salle d'eau et un wc indépendant . A L'étage : baigné de lumière, 3 spacieuses chambres (avec pour chacune accès à la terrasse plein sud !) dont 1 avec espace dressing/grenier attenant, petite lingerie/bureau, une salle de bains (baignoire+meuble vasque) et un wc indépendant -
La maison profite également d'un spacieux garage de 32 m² avec véritable cave sur gravier.
Abri de jardin - nombreux stationnements possibles sur la propriété !
BELLES PRESTATIONS ! (menuiseries aluminium, volets électriques, Chauffage au sol rdc, terrain entièrement ré-aménagé par un paysagiste...)

BIEN TRES RARE A LA VENTE !

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 362 250€ à la charge de l'acquéreur (soit 350 000 € hors honoraires net vendeur + 3.5% honoraires)

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 (2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE)
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BAULON commune située à 25kms des portes de Rennes par la 2*2 voies RENNES/LORIENT ou RENNES/NANTES, Proximité Mordelles, Bréal sous Montfort, Goven, Guichen Commune peuplée de 2200 habitants, bénéficiant d'1 ligne de bus n°6 (Réseau ILLENOO), deux écoles primaires (maternelle et élémentaire), équipements sportifs, maison médicale, pharmacie, épicerie, boulangerie, fleuriste ainsi que d'autres commerces de proximité... dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.