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Maison ST GILLES

SAINT GILLES - Maison type 5 pièce(s) 100 m2 (potentiel 115 m² env) + cellier 21.5m² + hangar de 72 m² sur un terrain clos de 755 m²

Vente maison, 5 pièces, 2 chambres, surface 100m²

100.00 m²

2 chambres

terrain de 755.00 m²

Réf. : 5531

Nouveauté

Maison - 5 pièces - 100 m² - ST GILLES

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE: (ACHAT/VENTE) SAINT GILLES

A 800m des bus (réseau star/rennes métropole) et des commerces, lumineuse maison en partie rénovée mitoyenne d'un côté proposant 100m² hab env (potentiel 115 m² env) + cellier 21.5m² + hangar de 72 m², l'ensemble sur un agréable terrain clos de 755 m².

Elle comprend au rdc : Un auvent/véranda donnant accès à la cuisine (21.5m²) avec poêle à granules récent, salon-séjour (sud) de 34.5m² avec cheminée insert et accès au jardin, cave/débarras, dégagement, salle d'eau (douche + meuble vasque), un wc, cellier/buanderie.

A l'étage, un dégagement dessert 2 spacieuses chambres ( dont 1 avec avec placard), un grenier ainsi qu'un wc.

La maison profite également d'un hangar/garage attenant de 72 m² permettant un important stockage !

Nombreux travaux déjà réalisés : toiture récente, ravalement, volets roulants électriques, poêle à granules, puits raccordé sur la maison, clôture, portail électrique... !

L'assainissement est individuel et est à remettre aux normes.
Prévoir budget supplémentaire pour les travaux.

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 274 800€ (soit 265 000€ net vendeur + 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr dont 3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations sur ce bien à ST GILLES

Général

  • Réf. : 5531
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : ST GILLES
  • Code postal : 35590
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 274 800 €
  • Prix honoraires exclus : 265 000 €
  • Honoraires : 3,70% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 100 m²
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface terrain : 755 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Séparée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/356/2023/03/13/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/356/2023/03/13/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2900€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à ST GILLES

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