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Maison SAINT GREGOIRE

A 5 min de ST GREGOIRE sur la commune de MONTGERMONT- Spacieuse maison traditionnelle de 180m² hab env + sous-sol complet de 110 m² en sur terrain de près de 700m²

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 180m²

180.00 m²

3 chambres

terrain de 675.00 m²

Réf. : s8149

Exclusivité

Maison - 5 pièces - 180 m² - SAINT GREGOIRE

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) A 5 min de ST GREGOIRE sur la commune de MONTGERMONT - NOUVEAUTE !!

Notre agence est heureuse de vous présenter en 'EXCLUSIVITE ' cette Charmante Maison Familiale Traditionnelle de qualité proposant 180 m² hab env + spacieux sous-sol de 110 m², l'ensemble sur un terrain de près de 700m² proche du centre bourg!

Construite en 1976, cette grande maison familiale est nichée dans une impasse tranquille à proximité du centre-ville. Le terrain de près de 700 m² offre un espace extérieur généreux, complété par une terrasse orientée sud pour profiter du soleil tout au long de la journée!

Caractéristiques principales :
Superficie habitable de 180 m² env sur deux niveaux
Spacieux sous-sol de 110 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée donnant accès à la terrasse sans vis à vis et plein sud !
Cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec cheminée.
Deux chambres, salle d'eau, et WC au rez-de-chaussée
À l'étage, une lingerie, une spacieuse salle d'eau avec wc, une immense pièce de 60 m² hab pouvant être redistribuer en 3 ou 4 chambres !
Terrasse exposée sud pour des moments de détente en plein air!

Une propriété affichant un superbe potentiel d'aménagement dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles!

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 398 475€ (soit 385 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Saint-Gilles, L'Hermitage, Vezin le Coquet, Montgermont, Saint-Grégoire, La chapelle des Fougeretz, Betton. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à SAINT GREGOIRE

Général

  • Réf. : s8149
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : SAINT GREGOIRE
  • Code postal : 35760
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 398 475 €
  • Prix honoraires exclus : 385 000 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 180 m²
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 675 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/245/2024/02/01/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/245/2024/02/01/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550€ et 3510€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à SAINT GREGOIRE

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