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Maison RENNES

Bâtisse à Pace de 135 m2 habitables + 170m² de combles aménageables + 2 dépendances de 100m² sur 2700m² de terrain !

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 135m²

135.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 2700.00 m²

Réf. : 4060

Nouveauté

Maison - 5 pièces - 135 m² - RENNES

AG immobilier commissions réduites Pacé :

A 12 minutes à l'ouest de Rennes (commune de Pacé) venez découvrir en campagne cette bâtisse de 1800 avec beaucoup de charme et proposant un potentiel rare sur le marché !

Le bâtiment principal propose actuellement 135m² habitables de plain-pied + une pièce attenante au rdc de 50m² rénovable en habitation et 3 combles pour 170m² aménageable en surface habitables.
Dans la partie habitable de 135m² on profite : D'un salon/séjour de 48.5m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 10m², de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche), d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chaufferie !
En complément on profite également de deux dépendances en terre rénovables en habitation, les deux dépendances font 100m² au sol et propose un grenier aménageable au dessus !
La surface exploitable sur les 3 bâtiment représente 700m² au total !
Assainissement individuel type fosse septique à remettre aux normes !
Parcelle de terrain de 2700m² au total environ !

Un bien plein de charme, rare sur le marché qui saura vous séduire par son potentiel !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 464 900€ (soit 450 000€ net vendeur + 3.3% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 Agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr dont 3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à RENNES

Général

  • Réf. : 4060
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : RENNES
  • Code postal : 35000
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 464 900 €
  • Prix honoraires exclus : 450 000 €
  • Honoraires : 3,31% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 135 m²
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface terrain : 2 700 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : radiateur
  • Nature du chauffage : fuel
  • Type de chauffage : individuel

Divers

  • Jardin : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/225/2022/01/13/67/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/225/2022/01/13/67/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400€ et 3320€

Situation de ce bien immobilier à RENNES

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