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Maison LE CROUAIS

Maison Le Crouais 5 pièces 90 m2 - (112 m² au sol) - 3 115 m² !

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 90m²

90.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 3115.00 m²

Réf. : 4206

Nouveauté

Maison - 5 pièces - 90 m² - LE CROUAIS

LE CROUAIS venez découvrir dans un environnement calme, cette maison de 90 m² hab (112 m² au sol) avec sous-sol de 64 m².
Elle comprend, une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau + wc.
A l'étage, un dégagement dessert 2 belles chambres dont une avec partie dressing, un bureau, une salle de bains avec wc.
Au Sous-sol, 64 m² comprenant une buanderie, une cave et 45 m² de stationnement.
Parcelle de 3 115 m²
Huisseries en alu double vitrages + ravalement de 2022!
Extension possible!
Pompe à chaleur récente, Assainissement au tout à l'égout!

Rare sur le marché, très belle opportunité!

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 187 740€ (soit 180 000€ net vendeur + 7 740€ d'honoraires à la charge des acquéreurs.)

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A 8 minutes de SAINT MEEN LE GRAND et MONTAUBAN DE BRETAGNE, commune de LE CROUAIS à 30 minutes de Rennes. Commune de 600 habitants avec école maternelle et primaire. Gare de la Brohinière à seulement 4 minutes en voiture! Accès 4 voies (Axe Rennes / Saint Brieuc) à 3 km! dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à LE CROUAIS

Général

  • Réf. : 4206
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : LE CROUAIS
  • Code postal : 35290
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 187 740 €
  • Prix honoraires exclus : 180 000 €
  • Honoraires : 4,30% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 90 m²
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface terrain : 3 115 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : radiateur
  • Type de chauffage : individuel

Divers

  • Jardin : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/114/2022/03/04/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/114/2022/03/04/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650€ et 940€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à LE CROUAIS

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