Maison BREAL SOUS MONTFORT

Maison - 5 pièces - 107 m² - BREAL SOUS MONTFORT

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter seulement chez nous cette jolie maison récente (2012) de 107m² habitables et 117m² utiles sur 285m² de terrain avec 2 terrasses, un abri voiture de 2020 et un cellier fermé !

Située dans un environnement calme et résidentiel, en impasse, cette maison contemporaine construite en 2012 offre 107 m² habitables (117,12 m² utiles) et séduit par sa luminosité et son excellent agencement.

Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée indépendante avec placard, vous profiterez ensuite d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², traversante nord-sud, baignée de lumière naturelle, avec poêle à bois et plancher chauffant alimenté par le gaz de ville. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace convivial du séjour.
En complément on profite d'un wc et d'une buanderie.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et d'un wc indépendant.

À l'extérieur, vous apprécierez le carport en aluminium de 2020 avec cellier fermé à l'arrière, pratique pour le rangement. L'ensemble repose sur une parcelle agréable, dans un cadre paisible et recherché.

? Atouts supplémentaires :

Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rdc !

Poêle à bois installé en 2020 !

Maison lumineuse et économe grace à sa norme RT 2012 !

Environnement calme en impasse !

Une maison alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre à seulement quelques minutes du centre de Bréal-sous-Montfort et de ses commodités commerces à 250 mètres, car (ligne 501) à 200 mètres, école publique à 3 minutes.

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 299 990€ s(oit 290 000€ net vendeur + 3.44% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).


Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BREAL SOUS MONTFORT : Commune de 5500 habitants située à 15Kms à l'ouest de Rennes, proche de Mordelles, Goven, Chavagne et Saint-Thurial en accès direct de la 2X2 voies Rennes-Lorient.La commune fait partie de la communauté de communes de BROCELIANDE (lui permettant de bénéficier des services du réseau de Car BREIZH GO ( ligne 1b) ainsi que les ramassages scolaires pour les collèges et Lycée).De nombreux commerces vous sont proposés tels qu'un Carrefour Market, des boulangeries, pharmacie, restaurants etc... (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)