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Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE

Maison 4 pièces 80 m2 hab (180 m² aménageable) + Hangar 137 m² + 12 150 m² de terrain

Vente maison, 4 pièces, 2 chambres, surface 80m²

80.00 m²

2 chambres

terrain de 12150.00 m²

Réf. : 4201

Nouveauté

Maison - 4 pièces - 80 m² - MONTAUBAN DE BRETAGNE

AG immobilier commission réduites:

Très bien situé au calme de la campagne en proximité direct avec MONTAUBAN DE BRETAGNE sur la commune de LE CROUAIS, venez découvrir cette bâtisse de 80m² habitables avec un potentiel d'aménagement jusqu'à 180 m² env, le tout sur 12 150 m² de terrain dont 8 000 m² actuellement loué.
Le bien comprend au rdc : Une pièce de vie avec cheminée, une chambre de 20 m², un dégagement avec placard, salle d'eau, wc, une chambre de 14m².
Attenant sur l'arrière de la longère, une pièce aménageable de 40 m² env.
A l'étage 4 greniers dont 2 grands (34 et 30 m²).
On profite également de 2 celliers ( 5 et 10 m²).
Hangar/Dépendance non-attenante de 137 m² env avec dalle béton, eau, électricité, toiture bac acier.

Travaux d'aménagement à prévoir + assainissement à remettre aux normes!

Un hangar rare sur le marché ainsi qu'une longère avec un fort potentiel et un bel environnement.

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 136 900€ (soit 132 000€ net vendeur + 3.71% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

A 7 minutes de SAINT MEEN LE GRAND et MONTAUBAN DE BRETAGNE, commune de LE CROUAIS à 30 minutes de Rennes. Commune de 600 habitants avec école maternelle et primaire. Gare de la Brohinière à seulement 4 minutes en voiture! Accès 4 voies (Axe Rennes / Saint Brieuc) à 3 km!

AG immobilier commissions réduites 02.99.85.61.30
2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE!
Tous nos biens avec + de photos sur notre site internet agence 'agimmobilier' dont 3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à MONTAUBAN DE BRETAGNE

Général

  • Réf. : 4201
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MONTAUBAN DE BRETAGNE
  • Code postal : 35360
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 136 900 €
  • Prix honoraires exclus : 132 000 €
  • Honoraires : 3,71% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 80 m²
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface terrain : 12 150 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : sans

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/359/2021/11/06/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/359/2021/11/06/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2390€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à MONTAUBAN DE BRETAGNE

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