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Maison PACE

Campagne Longère de 90 m2 à rénover sur 1900m² de terrain !

Vente maison, 3 pièces, 1 chambre, surface 90m²

90.00 m²

1 chambre

terrain de 1900.00 m²

Réf. : a7668

Nouveauté

Maison - 3 pièces - 90 m² - PACE

AG immobilier commissions réduites Pacé :

En campagne à 3kms du bourg de Pacé et 1.5kms du bourg de Saint-Gilles, proche de l'accès 4 voies Rennes-Saint-Brieuc venez découvrir cette petite longère non mitoyenne de 90m² habitables avec grenier aménageable (45m² récupérable) à rénover le tout sur 1900m² de terrain.

Elle comprend au rdc : Un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, un débarras et un autre cellier.
A l'étage un grenier aménageable permettant d'agrandir la surface actuelle de 45m² environ.

Une rénovation est à prévoir (électricité, assainissement, isolation, décoration, chauffage).
La charpente, la couverture et la maçonnerie existantes ne nécessitent pas de travaux !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 197 420€ (soit 190 000€ net vendeur + 3.89% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'Hermitage, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Saint Gilles, Clayes, Vezin le Coquet. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à PACE

Général

  • Réf. : a7668
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : PACE
  • Code postal : 35740
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 197 420 €
  • Prix honoraires exclus : 190 000 €
  • Honoraires : 3,91% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 90 m²
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface terrain : 1 900 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Coin cuisine

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/419/2023/01/24/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/419/2023/01/24/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2760€

Situation de ce bien immobilier à PACE

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