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Maison RENNES

A 15 min de RENNES sur la commune d'ORGERES : Superbe maison de 350m² env sur terrain clos et paysagé de 2100 m²

Vente maison, 12 pièces, 4 chambres, surface 350m²

350.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 2160.00 m²

Réf. : A8519

Exclusivité

Maison - 12 pièces - 350 m² - RENNES

AG immobilier Commissions Réduites Pacé : (ACHAT/VENTE)

Notre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété située à 15 min au Sud de RENNES sur la commune de ORGERES (RENNES METROPOLE) !

Exceptionnel et rare, au sein d'un environnement totalement privilégié et résidentiel proche du centre, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte proposant 350m² env sur un parc paysagé et clôturé de 2100m² avec piscine chauffée (10*4), le tout à 1kms env des bus (réseau star) et des commerces !

Elle comprend au rdc : Un hall d'entrée avec placard ouvrant sur une superbe pièce de vie de 120m² env proposant plusieurs espaces (salon avec cheminée insert/salon d'hiver avec vue plongeante sur l'espace piscine/séjour-billard avec cheminée éthanol/séjour repas...) , une cuisine aménagée/équipée récente de 18 m² donnant accès à une terrasse suspendu de 50m² Sud sans vis à vis ! une arrière-cuisine avec placard, une suite parentale de 37m² avec spacieuse chambre accès terrasse, salle d'eau, wc et dressing privatifs, autre espace sanitaire avec wc.

A l'étage : une lumineuse mezzanine dessert 3 chambres avec placards dont 1 avec espace bureau, une lingerie, une salle de bains (baignoire+douche), un wc.

Dans la partie sous-sol, accessible par un superbe double escalier ouvert partant du rez-de-chaussée de la maison, vous pourrez profiter d'une salle de jeux/détente avec bar, d'un bureau/salle de sport, d'une salle de cinéma, d'un espace de rangement, d'une véritable cave sur terre, d'un grand garage .

La maison profite également de plusieurs terrasses, d'un espace de stationnement couvert et aérien.

Une maison vraiment unique, lumineuse, aux belles prestations !

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 952 195€ (soit 920 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

AG Immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé.
Tous nos biens avec + de photos sur notre site internet : www.agimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Orgères est une commune de RENNES METROPOLE, située à 15kms au sud de Rennes sur l'axe 2*2 voies Rennes-Nantes (N 137). Elle bénéficie des bus du réseau Star (ligne 61 et 74 - 235..). Cette commune est peuplée de 5000 habitants et propose de nombreuses commodités (Commerces, écoles maternelles, primaires et collège). (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à RENNES

Général

  • Réf. : A8519
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : RENNES
  • Code postal : 35000
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 952 195 €
  • Prix honoraires exclus : 920 000 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 350 m²
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface terrain : 2 160 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 12
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/165/2022/09/29/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/165/2022/09/29/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3410€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à RENNES

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