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Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE

Maison Montauban De Bretagne 10 pièces + 20 000m² de terrain

Vente maison, 10 pièces, 5 chambres, surface 233m²

233.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 20145.00 m²

Réf. : TR4043

Nouveauté

Maison - 10 pièces - 233 m² - MONTAUBAN DE BRETAGNE

AG immobilier commissions réduites Pacé :

En campagne à 2 km du bourg de MONTAUBAN DE BRETAGNE, venez découvrir ces 2 habitations proposant un potentiel rare sur le marché !

1 ère maison d'habitation rénové entièrement en 1994 et proposant 177 m² habitables, on profite : D'un grand salon/séjour de 42m² avec cheminée + accès à la terrasse SUD (vue dégagée sur la campagne), d'une cuisine équipée de 14 m², d'un dégagement avec placards desservant une chambre, une salle de bains (baignoire + douche) et un wc !
A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, un wc, une salle d'eau, une pièce aménagée (divisible) de 25 m² hab, un dressing de 10 m².

2ème maison d'habitation (à rénover) proposant 56 m² habitables + un grenier aménageable de 40 m² (60m² au sol). Elle comprend, une pièce de vie, dégagement, wc, salle d'eau, 2 chambres. A l'étage, un grenier aménageable. (menuiseries extérieures récentes).

En complément on profite également de box/écuries pour un total de 43 m² + une buanderie ainsi qu'un hangar de 74 m² avec grenier !

Assainissement individuel type fosse septique à remettre aux normes !
Parcelle de terrain de plus de 20 000 m² entièrement clôturé + portail motorisé!

Un bien plein de charme, rare sur le marché qui saura vous séduire par son potentiel !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 465 750€ (soit 450 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 Agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à MONTAUBAN DE BRETAGNE

Général

  • Réf. : TR4043
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MONTAUBAN DE BRETAGNE
  • Code postal : 35360
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 465 750 €
  • Prix honoraires exclus : 450 000 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 233 m²
  • Surface habitable : 233 m²
  • Surface terrain : 20 145 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : electricite
  • Type de chauffage : individuel

Divers

  • Jardin : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/187/2022/04/26/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/187/2022/04/26/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2510€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à MONTAUBAN DE BRETAGNE

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