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Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE

Demeure de charme en pierre 9 pièces 222 m2 hab + cave, carport et dépendance. 570 m² de terrain env

Vente maison, 10 pièces, 5 chambres, surface 222m²

222.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 570.00 m²

Réf. : 3958

Exclusivité

Maison - 10 pièces - 222 m² - MONTAUBAN DE BRETAGNE

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE)
A seulement 8 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE, Centre bourg de MEDREAC -
Coup de coeur pour cette demeure de charme en pierre d'une surface habitable de 222 m² hab ( 242 m² utiles)
Elle comprend au rdc : spacieuse et lumineuse pièce de vie de 56 m² + cuisine entièrement aménagée/équipée, piano cuisson et poêle à bois (20 m²) accès terrasse et jardin ! Un dégagement avec accès à la cave, une véranda.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, wc, buanderie/ bureau, spacieuse salle de bains (baignoire balnéo + meuble double vasque + sauna!) . Au deuxième étage une grande pièce de 72 m² au sol avec chambre, wc, salle de jeux.

Sous-sol de 51 m² avec une cave et une chaufferie.

Ancien pigeonnier de 40 m² env sur 2 étages.

L'ensemble sur un terrain de 570 m² avec carport!

Fenêtres en PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout.

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 321 470 € à la charge de l'acquéreur (soit 310 000 € hors honoraires + 3.7% honoraires)

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens sur www.agimmobilier.fr

MEDREAC A 25 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DE MONTAUBAN DE BRETAGNE (GARE) et CAULNES. La commune propose de nombreux services tels que école maternelle et primaire, pharmacie, commerces de proximité, associations sportives et culturelles, médiathèque et une population de 1826 habitants. dont 3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à MONTAUBAN DE BRETAGNE

Général

  • Réf. : 3958
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : MONTAUBAN DE BRETAGNE
  • Code postal : 35360
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 321 470 €
  • Prix honoraires exclus : 310 000 €
  • Honoraires : 3,70% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 222 m²
  • Surface habitable : 222 m²
  • Surface terrain : 570 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : radiateur
  • Nature du chauffage : fuel
  • Type de chauffage : individuel

Divers

  • Jardin : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/184/2022/05/19/44/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/184/2022/05/19/44/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3710€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à MONTAUBAN DE BRETAGNE

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