Appartement PACE

Appartement - 5 pièces - 112,50 m² - PACE

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé : (ACHAT/VENTE)

PACE : TRES RARE A LA VENTE !

Au sein d'une résidence de standing achevée en 2023 située à 600m des premiers commerces ! A 4 min des bus (réseau star RENNES/METROPOLE) !

Venez découvrir ce superbe appartement/maison T5 en attique de 112.5m² habitables situé au 4ème (dernier étage) avec ascenseur !

Il comprend une entrée avec rangement, lumineuse et spacieuse pièce de vie avec espace cuisine (l'ensemble sur 46.2m² ) ouvrant sur une incroyable terrasse plein Sud de 80m² sans aucun vis à vis !, 1 chambre (16m² -placard aménagé) avec double accès à la terrasse Sud et salle de bains privative avec wc, un dégagement dessert 2 autres chambres (13 et 10.5m² ) avec placard ou espace rangement pour chacune des chambres, une spacieuse salle de bains (baignoire+ meuble vasque), une buanderie ainsi qu'un wc.

L'appartement profite également d'un grand garage fermé en sous-sol, d'un box ouvert en sous-sol ainsi que d'un parking privatif aérien sur la cour de la résidence!

Un bien unique sur la commune de PACE !

(Appartement aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite))

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 501 990€ (soit 485 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur RENNES ET PACE!
Tous nos biens et +/ de photos sur www.agimmobilier.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre (20 min de la gare SNCF -TGV de RENNES), accès rapide à la 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes (lignes 52-65-77), des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 493.00 euros.