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Appartement RENNES

Appartement Rennes Quartier VILLEJEAN UNIVERSITE T3/T4 de 71.55m2 avec cave idéal colocation !

Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface 72m²

71.55 m²

3 chambres

Réf. : A8350

Exclusivité

Appartement - 4 pièces - 71,55 m² - RENNES

AG immobilier commissions réduites :

Cet appartement vient d'être vendu par notre agence !
Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez plus, contactez nous!
Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !!

Au sein du quartier Villejean dans la résidence Saint-Jean Baptiste de La Salle au 4ème étage sur 4 venez découvrir ce T3 transformé en T4 idéal pour un investissement locatif en colocation !

Il comprend : Une entrée avec placard, un salon (pouvant être loué en chambre), une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un wc.

L'appartement est vendu avec une cave privative de 6m²!

Fenêtres double vitrage sur l'ensemble du logement, chauffage individuel électrique !

L'appartement est actuellement loué en meublé par 3 colocataires pour 916€/mois hors charges et 1126€/mois charges comprises soit une rentabilité brut de 5% en sachant qu'une chambre est vacante et prête à louer !

Honoraires d'agence réduits prix HNI 192 015€ (soit 185 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG immobilier commissions réduites : 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service !
Tous nos biens avec + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais :
Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 593 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1269.20 euros.

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à RENNES

Général

  • Réf. : A8350
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : RENNES
  • Code postal : 35000
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 192 015 €
  • Prix honoraires exclus : 185 000 €
  • Honoraires : 3,79% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 111 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 71,55 m²
  • Surface habitable : 71,55 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 593
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/304/2024/05/14/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/304/2024/05/14/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1830€

Situation de ce bien immobilier à RENNES

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