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Appartement RENNES

Appartement Rennes Quartier VILLEJEAN UNIVERSITE T3/T4 de 71.55m2 avec cave idéal colocation !

Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface 72m²

71.55 m²

3 chambres

Réf. : 8192

Exclusivité

Appartement - 4 pièces - 71,55 m² - RENNES

AG immobilier commissions réduites :

Au sein du quartier Villejean dans la résidence Saint-Jean Baptiste de La Salle au 4ème étage sur 4 venez découvrir ce T3 transformé en T4 idéal pour un investissement locatif en colocation !

Il comprend : Une entrée avec placard, un salon (pouvant être loué en chambre), une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un wc.

L'appartement est vendu avec une cave privative de 6m²!

Fenêtres double vitrage sur l'ensemble du logement, chauffage individuel électrique !

L'appartement est actuellement loué en meublé par 3 colocataires pour 1516€/mois charges comprises soit une rentabilité brut de 7.5% !

Honoraires d'agence réduits prix HNI 192 030€ (soit 185 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG immobilier commissions réduites : 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service !
Tous nos biens avec + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais :
Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 593 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1269.20 euros.

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à RENNES

Général

  • Réf. : 8192
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : RENNES
  • Code postal : 35000
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 192 025 €
  • Prix honoraires exclus : 185 000 €
  • Honoraires : 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 111 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 71,55 m²
  • Surface habitable : 71,55 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 593
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/304/2024/05/14/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/304/2024/05/14/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1830€

Situation de ce bien immobilier à RENNES

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