Appartement SAINT GILLES

Appartement - 3 pièces - 81 m² - SAINT GILLES

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges (28.83€/mois), cet appartement en duplex de 81 m² habitables (92 m² utiles) traversant est/ouest vous séduira par son emplacement privilégié et ses volumes généreux.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² traversante avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à un balcon exposé plein ouest. L'agencement optimisé offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel.
Vous profiterez également sur ce 1er niveau d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au second et dernier étage un palier dessert 2 belles chambres (12.1m² et 12.2m² habitables et 14 et 19m² utiles) permettant de profiter de beaux espaces de nuit et une seconde salle de bains (avec baignoire et wc).

Le DPE classé C assure une confort énergétique et des consommations maitrisées !

Un bien coup coeur offrant une vrai alternative à une maison grace à son entrée indépendante le tout en plein centre aux pieds de toutes les commodités !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 228 360€ (soit 220 000e net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

La commune est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole comptant 5000 habitants. Commerces de proximité (carrefour contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur, esthéticienne, médecins, pharmacie, buraliste...) et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 pour rejoindre Rennes VILLEJEAN en 15 minutes.

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Le Rheu, Clayes, Parthenay de Bretagne. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 346.00 euros.