Duplex de 87.4m² en plein centre avec terrasse de 8m² sud et double garage !

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de 87.4m² habitables et 97.91m² utiles en plein centre, au calme, avec une terrasse plein sud de 8m² et un double garage fermé en sous-sol avec l'électricité !

Il comprend au 1er niveau : Une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte équipée, un wc indépendant avec lave-mains.
Au second niveau un palier dessert 3 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire et wc complète ce niveau.
Au sous-sol un double garage de 36m² avec l'électricité vous permettra de stationner en toute sécurité votre véhicule et de stocker vos effets personnels confortablement.

Chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2020, fenêtres en aluminium double vitrage !
Une petite copropriété de 9 appartements en syndic bénévole avec de faibles charges (41.7€/mois).
Aucun travaux à prévoir ni dans l'immeuble ni dans l'appartement !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 228 360€ (soit 220 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES : 02.99.85.61.30
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La commune est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole comptant 5000 habitants. Commerces de proximité (carrefour contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur, esthéticienne, médecins, pharmacie, buraliste...) et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 pour rejoindre Rennes VILLEJEAN en 15 minutes.

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Le Rheu, Clayes, Parthenay de Bretagne.