Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Jacques-de-la-Lande 35136
166 080 € (frais d'agence inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement T2 de 43m² lumineux et fonctionnel - AG IMMOBILIER Commissions réduites !
🌟 Un appartement baigné de lumière et de sérénité 🌟
Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos grandes fenêtres en double vitrage, offrant une vue dégagée et apaisante sur un cadre verdoyant.
Cet appartement T2 de 43 m², niché au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux, dispose d'une terrasse plein sud de 11m² et d'un garage fermé en sous-sol de 15m².
Ce T2 spacieux et fonctionnel comprend : Une entrée avec placard, Une pièce de vie de 30m² très lumineuse avec cuisine ouverte équipée et donnant sur la terrasse de 11m², une chambre avec placard et accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant.
🌿 Un balcon-terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur 🌿
Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, bercés par le chant des oiseaux, ou vos soirées estivales sous les étoiles, avec un verre de vin à la main. Cette terrasse de 11 m², orientée sud, est un véritable atout pour cet appartement. Elle est l’endroit parfait pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant.🏡 Un cadre de vie idéal pour les amoureux de simplicité et de confort 🏡
Cet appartement correspond aussi bien à un 1er achat pour un jeune couple ou un/une célibataire qu'un investissement locatif sure et rentable !
Avec son étage accessible et son immeuble de deux niveaux, il offre une intimité préservée tout en restant proche des commodités.📍 Un emplacement stratégique pour une vie sans contraintes 📍
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous permet de profiter pleinement de votre environnement. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités qui feront de votre quotidien un vrai plaisir :
- En moins de 5 minutes à pied : Accès aux transports en commun, commerces de proximité, écoles et crèches.
- En moins de 10 minutes à pied : Supermarchés, pharmacies, parcs et espaces verts pour des balades rafraîchissantes.
Que vous soyez adepte des balades en ville ou des escapades en pleine nature, cet emplacement est idéal pour allier praticité et qualité de vie.
💡 Pourquoi choisir cet appartement ? 💡
- Un cadre de vie lumineux et apaisant, propice à la détente et au bien-être.
- Un intérieur fonctionnel.
- Une terrasse spacieuse pour profiter de l’extérieur en toute sérénité.
- Un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités.
- Un investissement rentable grâce à sa localisation et son potentiel locatif.
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 166 080€ (soit 160 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30.26 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationPlaco+laine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Jacques-de-la-Lande 35136
- RéférenceVA4356
AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES
28 D avenue Le Brix
35740 PACE