Maison MONTFORT SUR MEU

Maison - 7 pièces - 170 m² - MONTFORT SUR MEU

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé : EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE !

A 5 MIN DE MONTFORT/MEU SUR LA COMMUNE DE BRETEIL (ACHAT/VENTE) - A 2 kms des bus du réseau STAR (RENNES METROPOLE) et des commerces, à 2.5 kms de la halte/gare SNCF de BRETEIL. Venez découvrir cette
Charmante longère rénovée en grande partie en 2017/2018 proposant 170m² habitables env (dont 130 m² env de plain-pied) + cellier attenant de 16m² , le tout sur un superbe terrain de 3140 m² !

Cette superbe longère comprend au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie Sud/Ouest de 51m² baignée de lumière aménagée façon 'Esprit Loft' avec poêle à granules, cuisine aménagée attenante (18m²) avec poêle à bois et accès au jardin sans vis à vis, dégagement avec placard, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative (douche + meuble vasque), 1 bureau traversant, une buanderie/chaufferie, wc avec lave-mains.

A l'étage : une mezzanine dessert une suite parentale de 26m² env (comprenant 1 chambre, un dressing entièrement aménagé, une salle d'eau (douche + meuble deux vasques) avec wc.

La toiture de la longère a été entièrement revue/refaite récemment, l'assainissement individuel par micro-station qui est conforme, a été refait en 2018, Le système de chauffage par pompe à chaleur avec géothermie date de décembre 2018....

Un bien rare sur le marché situé à 20 minutes de l'entrée de Rennes !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 439 875€ (soit 425 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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