Maison RENNES

Maison - 4 pièces - 106 m² - RENNES

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES : (ACHAT/VENTE)

RENNES (Sud Gare) Rare à la vente ! A 1 km de la gare SNCF de Rennes (Paris à 1h30 par la LGV) au calme d'une petite rue, proche bus (réseau star)/commerces.

Notre agence vous présente cette propriété atypique comprenant 2 maisons d'habitation à rénover (56m² hab pour l'une et 50 m² hab pour l'autre). L'ensemble sur un superbe terrain clos de près de 600m² avec petite dépendance de 16m²

La première habitation de 56 m² (construite période 1981) comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage : combles non aménageable (avec plancher pour stockage uniquement) DPE F : 372 kwh/m²/an- GES C : 12Kg CO2/m²/²an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 € et 1760 €/an

La seconde habitation de 50 m² (construite période 1929) comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, un cellier, une salle de bains avec wc. A l'étage : combles non aménageable (avec plancher pour stockage uniquement) DPE G : 596 kwh/m²/an- GES C:20Kg CO2/m²/²an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760 € et 2410 €/an

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour ce projet ! Rénovation intégrale de chacune des maisons pour un projet locatif, réunion des 2 habitations avec travaux de rénovation/extension, démolition totale pour nouveau projet de construction...! Ce bien est situé en zone UE1a du PLUI (poss R+1+A/C/P)

Laissez libre cours à votre imagination !

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 543 380 € (soit 525 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais :
Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

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2 agences sur Rennes et Pacé à votre service
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