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Maison RENNES

RENNES (sud Gare) : Ensemble de 2 maisons (56m² hab et 50 m² hab) sur terrain clos de près de 600m²m²

Vente maison, 4 pièces, 2 chambres, surface 106m²

106.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

terrain de 570.00 m²

Réf. : 6149

Nouveauté

Maison - 4 pièces - 106 m² - RENNES

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES : (ACHAT/VENTE)

RENNES (Sud Gare) Rare à la vente ! A 1 km de la gare SNCF de Rennes (Paris à 1h30 par la LGV) au calme d'une petite rue, proche bus (réseau star)/commerces.

Notre agence vous présente cette propriété atypique comprenant 2 maisons d'habitation à rénover (56m² hab pour l'une et 50 m² hab pour l'autre). L'ensemble sur un superbe terrain clos de près de 600m² avec petite dépendance de 16m²

La première habitation de 56 m² (construite période 1981) comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage : combles non aménageable (avec plancher pour stockage uniquement) DPE F : 372 kwh/m²/an- GES C : 12Kg CO2/m²/²an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 € et 1760 €/an

La seconde habitation de 50 m² (construite période 1929) comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, un cellier, une salle de bains avec wc. A l'étage : combles non aménageable (avec plancher pour stockage uniquement) DPE G : 596 kwh/m²/an- GES C:20Kg CO2/m²/²an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760 € et 2410 €/an

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour ce projet ! Rénovation intégrale de chacune des maisons pour un projet locatif, réunion des 2 habitations avec travaux de rénovation/extension, démolition totale pour nouveau projet de construction...! Ce bien est situé en zone UE1a du PLUI (poss R+1+A/C/P)

Laissez libre cours à votre imagination !

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 543 380 € (soit 525 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais :
Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter l'agence immobilière

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

28 D avenue Le Brix 35740 Pacé

Informations sur ce bien à RENNES

Général

  • Réf. : 6149
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : RENNES
  • Code postal : 35000
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 543 380 €
  • Prix honoraires exclus : 525 000 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 106 m²
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface terrain : 570 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/596/2023/03/17/20/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/596/2023/03/17/20/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2410€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à RENNES

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