Maison L HERMITAGE

Maison - 5 pièces - 113 m² - L HERMITAGE

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) L'HERMITAGE - NOUVEAUTE !!

Notre agence est heureuse de vous présenter en 'EXCLUSIVITE ' cette charmante maison familiale traditionnelle non mitoyenne proposant 113m² env hab + spacieux sous-sol complet de 76 m². L'ensemble sur un agréable terrain de 600m² !

Construite en 1979, cette agréable maison familiale est située dans un quartier tranquille et résidentiel, à proximité immédiate du centre bourg et de toutes ses commodités. Le terrain de près de 600m² offre un bel espace extérieur permettant si besoin la création d'une belle extension!

La maison est composée d'un rez-de-chaussée comprenant : Une entrée, un salon-séjour (cheminée foyer fermé) de 31.5m², une cuisine aménagée/équipée (10m²), une spacieuse chambre de 17.3 m² comprenant double placard, une salle d'eau, (douche italienne + meuble vasque), un wc.

A l'étage, un dégagement dessert 2 grandes chambres (15.5 m² - 16 m²) dont une avec bureau attenant et l'autre avec grenier attenant, une salle d'eau (douche + vasque) avec wc.

Le sous-sol complet propose un spacieux garage avec porte électrique, une buanderie/chaufferie, un cellier et une pièce avec point d'eau pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint si besoin.

Bonnes prestations! (fenêtres pvc avec volets roulants électriques, porte d'entrée + porte de garage récentes, toiture nettoyée/reteintée/hydrofugée récemment, sous-sol isolé en sous-face, vmc 2022, isolation refaite dans les combles en 2016... !)

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 311 400 € (soit 300 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Saint-Gilles, L'Hermitage, Breteil, Vezin le Coquet, Le Rheu, Cintré, Montgermont, Saint-Grégoire, La chapelle des Fougeretz, Betton. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)