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Appartement Montgermont

275 070 €

Montgermont Duplex en plein centre de 81m² loi carrez et 91m²

AG immobilier commissions réduites Pacé : Trop tard cet appartement est déjà vendu par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez plus, contactez nous ! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires à la charge de l'acquéreur réduits (3.8%) ! Seulement dans notre agence, venez visiter ce duplex très bien situé proposant 81m² (LOI CARREZ) et 91m² utiles avec un balcon exposé sud, un garage fermé et un parking couvert privatif ! Il comprend au 1er niveau: Une entrée avec placard, un salon/séjour de 27m² donnant sur le balcon sud, une cuisine ouverte équipée avec verrière (2019), une grande chambre de 14m² avec placard, une salle de bains, un wc avec lave-mains. A l'étage un dégagement dessert 2 chambres dont 1 avec placard et une autre salle d'eau avec wc. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2021) ! Un bien qui propose une parfaite alternative à une maison avec sa disposition en duplex, son entrée indépendante et son garage fermé ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 275 070€ (soit 265 000€ net vendeur+3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.) Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30. 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 10581-AGIMMOBILIER35
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Montgermont
  • Code postal : 35760

Montant

  • Prix : 275 070 €
  • Prix honoraires exclus : 265 000 €
  • Honoraires : 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surface / Etage

  • Surface totale : 81,13 m²
  • Surface habitable : 81,13 m²
  • Nb. d'étages : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 21

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/125/2025/04/16/23/250/250/graphe/habitation/0/81.13/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/125/2025/04/16/23/250/250/graphe/habitation/0/81.13/white.png

  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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